האינפלציה השנתית ירדה ל-2.6%, מחירי הדירות חזרו לעלות

[ג'וני לנד]

אני חולק על קביעה זו. חילוני משלם פי 9 מס הכנסה.

חבל להאמין להם.

 

[HHH]

אתה מפספס את העובדה שאתה קורא וצופה ביותר מדי תשקורת שמאלנית.

למה אתה צריך להרעיל את השיח עם המשפטים האלה בלי לתת ביסוס מינימלי לטענות שלך?

 

[HHH]

חבל להאמין להם.

יותר חבל לשלם מס הכנסה. תאמין לי

 

[חתול לילה]

אם כבר מדברים על תעלולים של הלמ"ס: מסתבר שאם ישראלי שירד מהארץ ביקר פה יום בשנה, הוא לא נספר כיורד.

עכשיו הם שינו את הקריטריון הזה ומסתבר שמספר היורדים גדול ב- 150000 ממה שנספר קודם. חלק גדול מהם ירדו בשנה האחרונה מאז הקמת ממשלת החורבן.

 

[Delver]

אם כבר מדברים על תעלולים של הלמ"ס: מסתבר שאם ישראלי שירד מהארץ ביקר פה יום בשנה, הוא לא נספר כיורד.

עכשיו הם שינו את הקריטריון הזה ומסתבר שמספר היורדים גדול ב- 150000 ממה שנספר קודם. חלק גדול מהם ירדו בשנה האחרונה מאז הקמת ממשלת החורבן.

רשום שב 2022 זה 60k, לא רוב.
כמו כן סביר יותר שהמסה העיקרית היא עולים חדשים מרוסיה ואוקראינה שבאו לכאן באופן זמני מתחילת המלחמה שם.

 

[markmr]

אנקדוטה אישית - לפני שנתיים וקצת נכנסתי לשכירות בדירה הנוכחית. כיום, כדי להשיג דירה מקבילה באזור מקביל אצטרך לשלם 30-40% יותר.

אני חייב לומר שהתסכול הגדול ביותר נובע ממחירי השכירות והדיור, ואילו האינפלציה על מוצרי צריכה פחות משפיע עליי.
אפילו אם אני משלם 200 ש"ח נוספים על אותו סל קניות כל חודש במשך כל השנה זה אפילו לא חצי משכר הדירה החודשי שלי.
הוצאות שקשורות לדיור הם פשוט 80-90% מההוצאות.

 

[מרקר]

הוצאות שקשורות לדיור הם פשוט 80-90% מההוצאות.

לפי הלמס זה רק 25% (באמת שאין לי מושג איך אדם יחיד יכול להגיע ל25% הוצאות על דיור כזה הרבה יותר) כשהמשכורת החציונית היא כנראה פחות מ10,000. מה שהכי מצחיק אותי בדוח זה הדברים הבאים: "נפט וסולר לחימום הדירה התייקר 3.2%" וכמובן "האגרטל" שהתייקר 2.5 אחוז. בקטגוריה בריאות מובילים "משקפי שמש" (ממש בריאות) כדי שכנראה לא יהיו בקטגוריית הלבשה. וכמובן שיש לנו את "שירותי דואר" בתחבורה ותקשורת (כי כולנו היום שולחים מכתבים לתקשורת). יש גם סעיף מוזר של "שירותי דיור בבעלות הדיירים" שזה לא עלות השכירות לדירה בבעלות (כמו בארה"ב) אלא משהו אחר שלא ברור לי, ככה גם אם שכר הדירה עולה, החלק הזה במדד של "שירותי דיור בבעלות" תמיד יורד כמעט. מסתבר גם שבנק ישראל היה צריך לכתוב על זה דו"ח בשביל להבין איך הלמס חישוב את זה במהלך השנים (פעם זה תשואה אלטרנטיבית, פעם זה 4% תשואה, פעם זה בלי פחת ופעם עם, פעם זה עלות למשתמש, ופעם זה השינוי בשכר הדירה לחוזים חדשים ומתחדשים לפי עלות השכירות האפקטיבית הנגזרת מתקופת הבעלות או משהו כזה לפי אשכולות הומוגניים וממוצעים משוקללים בתוכן לפי הצריכה היחסית של שירותי הדיור. לסיכון, לא ניתן ממש להבין).

על זה יש להוסיף שללמס אין ממש מושג מה השינוי בשכר הדירה כי אין חובת דיווח וזה משאלונים שהם שואלים (שלא נדרשים לאף הוכחות במענה עליהם) את בעלי הדירות.

 

[markmr]

לפי הלמס זה רק 25% (באמת שאין לי מושג איך אדם יחיד יכול להגיע ל25% הוצאות על דיור כזה הרבה יותר) כשהמשכורת החציונית היא כנראה פחות מ10,000.

התכוונתי שמתוך סך ההוצאות - בערך 80% אצלי הם לדיור. לא ש-80% מההכנסות יוצאות על דיור...
זאת גם הגדרת הלמ"ס?
בכל מקרה, שכר דירה + ועד בית + ביטוח תכולה ועוד כל מני... יוצא בערך 80% מההוצאות לדעתי.